1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
42.7万円/㎡
前年比+38.5%
京都市西京区
23.5万円/㎡
前年比-37.1%
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サンシティ桂坂ロイヤル参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩69分
1992年築 / 5階建 / 272戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,189万円
23.3万円/㎡
1,876
2,084
2,293
2,501
AI査定結果
推定相場価格
2,189万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,293万円
22.2万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月4日
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
2,250万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 93.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は20.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,250万円 | 24.0万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/05 | 2,349万円 | 22.7万円 | 2階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,299万円 | 22.2万円 | 3階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/25 | 2,250万円 | 24.9万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 2,249万円 | 24.0万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 1,970万円 | 21.8万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/12 | 1,490万円 | 14.3万円 | 4階 | 104.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 21.9万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,299万円 | 24.5万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 1,680万円 | 16.4万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 16.4万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,198万円 | 25.4万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,780万円 | 17.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 1,780万円 | 17.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,580万円 | 15.3万円 | 2階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,880万円 | 18.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 1,880万円 | 18.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 19.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 1,580万円 | 15.3万円 | 4階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 20.2万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,399万円 | 21.0万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,599万円 | 22.7万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,799万円 | 24.5万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅69分 | 2,250万円 | 24.0万円 | 93.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2026/03/12 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
| 2026/04/05 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅66分 | 2,380万円 | 25.3万円 | 94㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38.5%上昇、京都市西京区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は京都市西京区の平均と比較して2.1%割高です。