1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
京都市西京区
23.6万円/㎡
前年比-17.3%
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サンシティ桂坂ロイヤル参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩59分
1992年築 / 5階建 / 272戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,086万円
23.1万円/㎡
1,261
1,811
2,361
2,910
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,361万円
20.0万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
1,980万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 90.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,980万円 | 21.9万円 | 2階 | 90.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 2,299万円 | 24.5万円 | 3階 | 93.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 1,680万円 | 16.4万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 16.4万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,198万円 | 25.4万円 | 1階 | 86.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,780万円 | 17.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 1,780万円 | 17.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,580万円 | 15.3万円 | 2階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,880万円 | 18.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 1,880万円 | 18.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 19.3万円 | 1階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 19.3万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 1,580万円 | 15.3万円 | 4階 | 103.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 20.2万円 | 2階 | 102.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,399万円 | 21.0万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,599万円 | 22.7万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,799万円 | 24.5万円 | 5階 | 114.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 京都市西京区大枝北沓掛町一丁目 | 桂駅59分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 272戸 | RC |
| 2025/12/01 | サンシティ桂坂壱番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅75分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 252戸 | RC |
| 2025/12/12 | サンシティ桂坂参番館 京都市西京区大枝北沓掛町二丁目 | 桂駅65分 | 1,999万円 | 23.1万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 252戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、京都市西京区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は京都市西京区の平均と比較して7.2%割安です。